Dans les règles de l’art…
Le maître d’œuvre vous accompagne tout au long de
votre projet de construction : conseils, expertise, étude,
estimation des travaux, planification du projet, lancement
des appels d’offres, suivi de chantier, réception des travaux…
Une coordination et un suivi de A à Z…
Pour réaliser l’habitation de vos rêves, découvrez les différentes phases de votre projet
de construction avec votre maître d'œuvre.
PHASE 1 - Votre projet de construction
En fonction de vos souhaits, le maître d’œuvre va définir
précisément votre projet et vous fournir :
- → Un ou plusieurs plans avec les principales de cotes
- → Vues 3D en couleurs
- → Un fichier interractif 3D pour naviguer dans votre projet
- → Le bilan financier des travaux
Le maître d’œuvre interviendra à partir de la phase 4,
si vous faites intervenir un architecte, pour dessiner votre projet
ou que vous avez obtenu un permis de construire.
PHASE 2 - Contrat de maîtrise d’œuvre précise :
- → Le montant des travaux (estimation à +/- 3%, de manière contractuelle)
- → La nature des travaux
- → Le périmètre exact de la mission
- → Le montant des honoraires
- → L’échéancier de paiement des honoraires
- → Le planning prévisionnel des travaux
La mission peut-être complète (tout corps d’états et toutes phases)
ou partielle. A ce stade, vous précisez quel sont les travaux
que vous souhaitez réaliser ou suivre seul.
PHASE 3 - Permis de construire
Demande d’autorisation de travaux pour les travaux plus modestes
Le maître d’œuvre prépare et envoie :
- → Le projet à l’Architecte des Bâtiments de France, si nécessaire.
- → Le projet à l’Architecte Conseils (avaliser le projet / prise en compte
des remarques), s’il en est désigné un sur votre commune. - → Le permis de construire ou la demande d’autorisation de travaux
aux services instructeurs
Si le projet est supérieur à 170 m2, l’intervention d’un architecte
est requise pour valider le dossier de permis de construire.
PHASE 4 - Le permis de construire
Le maître d’œuvre reçoit une copie de l’arrêté de permis
de construire, vous autorisant la construction.
La construction va pouvoir commencer, dès les appels d’offres
terminés et les marchés signés.
Le maître d’œuvre, vous envoie une facture correspondant,
à l’obtention du permis.
PHASE 5 - L’appel d’offre
Le maître d’œuvre engage la procédure d’appel d’offre :
- → Réalisation des plans d’exécution
- → Description technique des travaux
- → Consultation de 3 entreprises minimum par corps d’état
- → Transmission des devis
- → Choix des entreprises avec vous
- → Facturation correspondant aux appels d’offre
PHASE 6 - De la construction à la livraison
Le maître d’œuvre va piloter l’ensemble des opérations,
il sera présent au minimum, une fois par semaine :
- → Sur le chantier
- → Pour valider toutes les étapes du processus de construction
Vous fournis un compte-rendu et l’envoie aux entreprises pour action.
Il se rendra disponible sur rendez-vous, pour répondre
à vos éventuelles questions.
PHASE 7 - La réception de votre construction
- → Réceptionne avec vous les travaux
- → Suit la levée des réserves
Bretagne Habitation vous accompagne pendant 10 ans,
garantie décennale, et demeure votre interlocuteur principal.
